둔촌주공 시세 및 동향

 오늘의 시세 및 동향분석   

 

 

- 둔촌주공의 경우 저가 매물들이 극소수에 불과한 상황으로 인해 지난주 저가 매물들이 거래로 소진되면서 일부 평형의 경우 저가 매물들이 사라지는 모습도 보이는 등 매물품귀 현상은 이어질 것으로 판단된다. 그렇다고 대기 매수자들이 추격매수에 나설 가능성도 매우 높

지난 8월 첫주 둔촌주공의 경우 휴가 시즌임에도 불구하고 최저가 매물을 중심으로 휴가 시즌을 이용하여 저가에 매수하는 세력의 움직임이 뚜렷하게 나타난 모습을 보았다. 지난 7월 한달 거래량이 7건여의 모습을 보였는데 지난 한 주간의 거래량이 5건에 육박하는 모습을 보였도 그중 3건이 금요일부터 이어진 주말 시장에서 거래로 이어졌고 또 다른 저가 매물을 찾는 대기 매수자들의 움직임을 엿볼수 있었다. 대기 매수자들의 움직임이 철저히 급매성 저가 매물에 한정되어 움직이고 있는 상황으로 지난 한주간의 거래가격이 대기 매수자들의 매수 희망 가격이라고 판단해도 좋을듯 싶고 그 수준의 매물들의 경우 지속적인 거래로 이어질 것으로 판단된다.

지 않은 상황을 고려할 때 매물부족속에서 지난 주간에 거래된 가격대의 신규 저가 매물들이 나올 경우 거래로 이어지는 거래가격 보합세가 형성될 것으로 판단된다.

 

- 그러나 이번 13일(금)에 시공사 선정을 위한 사업제안서 마감이 예정되어 있는 상황을 고려할 때 그 기대감에 따른 호가 하락은 더이상 크지 않을 것으로 보이고 사업제안서 내용에 따라서는 매물들이 회수되는 모습도 나타날 가능성도 매우 높다. 또한 정부가 각료를 교체하는 상황을 볼 때 국정 운영에 있어서 정권 하반기를 맞이하며 더욱 강한 정책 변화가 뒤따를 가능성도 있고 정부의 부동산 거래 활성화 대책이 8월 하반기에 예정되어 있는 상황을 고려 할 때 그 기대감에 따른 시장 영향도 어느정도 예측되는 상황이다.

 

- 이번주 주요 경제 일정은 수요일(11일)에 미국의 8월 기준금리 결정이 되고 목요일(12일)에는 한국은행의 기준금리 결정이 예정되어 있다. 미국의 경우 금리 동결이 어느정도 예상되는 상황이며 한국은행의 경우에도 미국 등 국제 경기를 고려할 때 공격적인 금리 인상은 어려울 것으로 관측된다. 또한 둔촌주공의 경우 시공사 선정과 관련되어 이번 한 주간은 중요한 시점이 될 것으로 판단된다.   

    

 오늘의 시세

단지	평형	매매가(만원)		전세(만원)
		하한가	상한가	하한가	상한가
1 (저층-5층)	8	38,000	40,000	5,000	5,500
	16	60,000	61,000	9,000	10,000
	18	65,000	67,000	11,500	12,000
	22	76,000	78,000	16,000	18,000
	25	90,000	90,000	17,000	20,000
2 (저층-5층)	16	60,000	61,000	9,000	10,000
	22	72,000	74,000	16,000	18,000
	25	86,000	88,000	17,000	19,000
3 (고층-10층)	23	60,000	61,000	12,500	13,000
	31	73,000	75,000	17,000	20,000
	34	88,000	88,000	18,000	20,000
4 (고층-10층)	23	60,000	61,000	12,500	13,000
	25	67,000	68,000	14,000	14,500
	31	73,000	74,000	16,000	18,000
	34	82,000	85,000	17,000	20,000
		89,000	90,000	17,000	20,000